BIMで挑む、空港免税店の「稼ぐ空間」づくり
函館空港の免税店を、BIM（Building Information Modeling）を活用してリニューアルしたプロジェクトです。北海道エアポート株式会社を施主に、国際協商株式会社のプロデュースのもと、ANALOGが内装設計・監理を担当しました。
改修前の売場には、次の3つの課題がありました。
①視認性の低下：動線を遮る島什器と、見えにくい壁面。
②陳列量の限界：限られた面積での商品陳列量。
③統一感の欠如：メーカー什器が混在し、前回の改修から9年が経過。
BIMで空間と顧客体験を検証する
既存の売場をBIMで立ち上げ、デジタルツインとして配置を比較検討しました。既存配置案、島什器ヨコ配置案、島什器タテ配置案を、来店客の目線で歩き、見通しや動線を確認しながら検証しています。
その結果、最終的にタテ配置案を採用。島什器の高さを1500Hに抑えて店内の見通しを確保し、壁面の商品も目に入りやすい売場としました。
「函館の森」をテーマに、床からデザインを見直す
売場全体の統一感をつくるため、「函館の森」をカラーコンセプトに掲げました。BIM上で床仕上げをシミュレーションし、色や質感の違いによる空間の印象を、関係者と同じ画面で確認しています。
当初の計画にはなかった床の改修も、完成イメージを共有できたことで、スムーズな合意に至りました。
見えない部分の交通整理
空港の店舗改修は、複数の事業者が関わり、工事の区分も複雑です。BIMで空間を共有することで、設計変更を床仕上げと什器のデザインに絞り込み、工事区分の調整もスムーズに進めました。
サインはモジュール化して統一感を保ち、既存のメーカー什器とも調和するよう配慮しています。完成後の空間は、BIMシミュレーションをほぼそのまま再現しています。
Data
| 所在地 | 北海道函館市高松町 |
|---|---|
| 用途 | 空港免税店 |
| 規模 | 店舗面積 90 ㎡ |
| 竣工 | 2026年4月 |
| クライアント | 北海道エアポート株式会社 |
| プロデュース | 国際協商株式会社 |
| 内装設計・監理 | ANALOG Inc. |
| 施工 | 株式会社三越伊勢丹プロパティ・デザイン |
| 撮影 | 梶原敏英 |